Зміст

• Кроки
• Питання та відповіді спільноти
• Поради
• Попередження

Інші розділи

Це засмучує і викликає труднощі, якщо ти не можеш працювати, а спроби з’ясувати, як дозволити собі дім, можуть зробити тебе ще більш напруженим. Якщо ви намагаєтесь найняти орендну плату в найближчі місяці через новий коронавірус (COVID-19), ваш орендодавець, можливо, зможе працювати з вами, тож це не така велика навантаження. Хоча кожен орендодавець по-різному буде поводитися з тим, як керувати наметом під час спалаху, ми сподіваємось, ви зможете знайти та узгодити підходящий для вас план оплати.

Кроки

Метод 1 з 2: Переговори про оренду

1. 

   Якщо у вас є фінансові проблеми, якнайшвидше напишіть своєму орендодавцю. Зрозумівши, що ви не можете вносити орендну плату, це може бути надзвичайно напруженим, але зробіть все, щоб зберігати спокій. Постарайтеся не зв’язуватися з орендодавцем відразу, коли виплачується орендна плата, оскільки вони можуть не запропонувати вам стільки варіантів. Натомість негайно поговоріть з ними, щоб ви могли повідомити їх про своє поточне фінансове становище та про те, як коронавірус вплинув на вас.
   • Ви також можете надіслати тексти або фізичний лист своєму орендодавцю, якщо не хочете користуватися електронною поштою.

   Порада: Хоча ви також можете зателефонувати своєму орендодавцю, як правило, найкраще надіслати електронне повідомлення, щоб ви мали історію своєї кореспонденції, якщо пізніше виникнуть суперечки.

   
   

2. 

   Надайте документи, які свідчать про втрату доходу через коронавірус. Ви можете використовувати лист свого роботодавця про їх політику щодо коронавірусу або ваші останні кілька зарплат як доказ будь-яких фінансових труднощів. Якщо ви є частиною галузі, яку змусили закрити, наприклад, роздрібної торгівлі чи розваг, можливо, вам буде достатньо надати підтвердження роботи. Додайте копії документів до електронної пошти, щоб орендодавець міг їх переглянути та зрозуміти, що вас справді постраждали.
   • Уникайте спроб домовитись про оренду житла, якщо ви не потрапили під вплив коронавірусу і все ще можете дозволити собі сплатити його повністю.

3. 

   
   
   Запропонуйте здійснити часткову оплату орендної плати, якщо зможете. Навіть якщо ви не можете здійснити повну плату за оренду, повідомте орендодавцю, скільки ви зможете комфортно заплатити. Таким чином, ваш орендодавець побачить, що ви все ще намагаєтеся з ними співпрацювати, і вони можуть виявити бажання домовитись або відмовитись від вашого платежу. Тільки не забудьте залишити для себе достатньо грошей, щоб ви все ще могли собі дозволити продовольчі товари, ліки або будь-які інші необхідні вам продукти.
   • Наприклад, ви можете сказати: "Мені шкода, що я не можу здійснити повну орендну плату за наступний місяць, оскільки мою роботу закрили на 2 тижні через коронавірус. Я все ще можу покрити 1200 доларів, тож чи зможемо ми це виправити? "

4. 

   
   
   Запитайте, чи можете ви скласти план погашення орендної плати протягом декількох місяців. Якщо у вас недостатньо грошей, щоб здійснити велику орендну плату, перевірте, чи прийме ваш орендодавець менші платежі протягом певного періоду часу.Виберіть звичайну суму платежу, яку ви зможете собі дозволити, і дайте своєму орендодавцеві зрозуміти, як довго ви плануєте її повернути. Якщо ви домовилися, переконайтеся, що вносили платежі вчасно, щоб підтвердити свою надійність.
   • Наприклад, якщо вам доведеться заплатити 1200 доларів США за оренду, ви можете замість цього запропонувати платити 300 доларів США щомісяця протягом наступних 4 місяців або навіть 200 доларів США протягом наступних 6 місяців.
   • Вам все одно доведеться вносити свої майбутні орендні платежі повністю та вчасно, якщо ви також не домовитесь про них.
   • Ваш орендодавець може попросити вас сплатити додатковий відсоток у вигляді відсотків, якщо ви розподілите плату між місяцями. Наприклад, якщо ваша орендна плата становить 1200 доларів США, а орендодавець хоче отримати 10% додаткових відсотків, тоді ви заплатите загалом 1320 доларів США.

5. 

   Згадайте, що робить вас хорошим орендарем, який допоможе переконати господаря. Якщо ви раніше вносили платежі вчасно або мали хорошу історію оренди, згадайте про це у своєму електронному листі, щоб орендодавець побачив, що ви, як правило, дуже надійні. Хоча хороший орендар не обов’язково означає, що ви отримаєте перерву в оренді, це може допомогти переконати орендодавця допомогти вам, щоб ви продовжували орендувати у них.
   • Наприклад, ви можете сказати: «Я орендував у вас 2 роки, не отримуючи жодних скарг, і всі свої минулі платежі я вносив вчасно, щоб ви могли сказати, що я зазвичай надійний. Оскільки нам довелося так раптово піти з роботи через коронавірус, я сподіваюся, ви можете зрозуміти, чому я прошу вас прийняти часткову оплату за цей місяць ".

6. 

   Постійно інформуйте власника про будь-які зміни в роботі та доходах. Майте відкриту лінію спілкування з орендодавцем щодо вашого фінансового стану протягом місяця, щоб ви обидва могли відповідно планувати. Якщо ви влаштуєтесь на іншу роботу або зможете повернутися на роботу, повідомте їх, якщо вам все-таки потрібно дотримуватися узгодженого плану виплат. Якщо у вас все ще виникають проблеми зі спробами домовитись про оренду, якнайшвидше повідомте орендодавця, щоб дізнатись, чи може він запропонувати додаткову допомогу.

Метод 2 з 2: Пошук альтернативних рішень

1. 

   Перевірте, чи у вашому районі не проводиться виселення, щоб ви не втратили свій будинок. Деякі міста, штати та країни встановлюють мораторії чи затримки на виселення, тож ви все ще маєте законну змогу жити у своєму будинку, якщо пропустите плату за оренду. Перевірте веб-сайти для місцевого, штатного та федерального урядів, чи діють мораторії. Якщо ви проживаєте в районі з мораторієм, то вам не доведеться турбуватися про те, щоб вас виселили, якщо ви пропустили або запізнилися з оплатою відразу. Однак, як правило, доводиться повертати оренду протягом певного періоду часу.
   • У США всі викупи та виселення призупинені до кінця квітня.
   • Якщо ви можете дозволити собі оренду житла і діє мораторій, ви все одно можете заплатити за це вчасно.

2. 

   Організуйте разом із сусідами звернення до власника вашої оренди. Зверніться до інших орендарів у вашій будівлі через соціальні мережі, електронну пошту чи листівки та запитайте їх, чи не турбує їх також оплата оренди житла. Якщо в одній будівлі перебуває кілька людей з подібними проблемами, плануйте одночасно надсилати електронні листи своєму орендодавцю. Крім того, ви можете зібрати підписи своїх сусідів і надіслати фізичний лист своєму орендодавцю для вирішення проблеми.
   • Ваш орендодавець, швидше за все, вислухає та зможе запропонувати допомогу, якщо у кількох людей однакова проблема.

3. 

   Зверніть увагу на безробіття, щоб ви все ще могли отримувати дохід. Якщо ви не працюєте через коронавірус, ви все одно можете отримати страховку на випадок безробіття, навіть якщо повернетеся на роботу після карантину. Перегляньте програму безробіття у вашій державі, щоб перевірити, чи відповідаєте ви кваліфікації. Заповніть свою особисту інформацію в онлайн-формах претензій або зателефонуйте безпосередньо в офіс, якщо хочете поговорити з представником. Як правило, вам буде надіслано дебетову картку або чек протягом декількох днів.
   • Список спеціальних виплат та процедур подання заявок ви можете знайти тут: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • Бюро з питань безробіття дуже зайняте, оскільки багато людей не працюють через коронавірус, тож обробка ваших заяв може зайняти більше часу, ніж зазвичай.
   • Якщо ви проживаєте у Великобританії, ви можете претендувати на плату за житло за універсальним кредитом, яка схожа на безробіття. Ви можете заповнити заявку тут: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Шукайте “необхідну” роботу, щоб ви могли знову почати працювати. Хоча існує багато галузей, яким довелося припинити свою діяльність, ви все одно можете знайти вакансії на робочих місцях, які вважаються необхідними. Спробуйте зв’язатися з місцевими аптеками, продуктовими магазинами чи ресторанами, щоб перевірити, чи є у них вільні посади. Якщо у вас є транспортний засіб, ви також можете зареєструватися на послуги доставки їжі, такі як Postmates або Uber Eats, оскільки вони все ще працюють і під час спалаху.
   • Інші важливі галузі включають правоохоронну діяльність, охорону здоров’я, комунальні послуги та фінансові послуги.
   • Якщо ви заразилися COVID-19 або вам стало погано, не намагайтеся повернутися на роботу, оскільки ви можете поширити вірус.

5. 

   Шукайте адвокатські групи у своєму районі, які можуть запропонувати фінансову допомогу. Захисні групи, як правило, мають надзвичайні кошти, щоб допомогти орендарям, які не можуть дозволити собі оренду житла через надзвичайні ситуації, тож перевірте, чи є у вашому штаті чи місті такий. Зверніться до адвокатської групи та повідомте їм про вашу ситуацію, щоб дізнатись, як вони можуть допомогти. Якщо у них є доступні кошти, можливо, вони зможуть надати трохи грошей, щоб ви могли дозволити собі своє місце на наступний місяць.
   • Адвокатські групи можуть також контактувати з політиками або представляти міській раді для подальшого захисту ваших прав орендаря.

6. 

   За потреби подайте заявку на отримання короткострокової позики в банку. Багато банків пропонують позики з нульовою або низькою процентною ставкою під час спалаху коронавірусу, щоб полегшити ваше фінансове навантаження. Зателефонуйте декільком різним банкам або кредиторам і повідомте їм про свою ситуацію. Запитайте про те, скільки ви можете отримати, які відсоткові ставки та як довго вам потрібно їх повертати. Виймайте лише стільки грошей, скільки вам потрібно, щоб не заборгувати.

7. 

   Зверніться до політика, щоб висловити свої проблеми. Якщо ви проживаєте в США, спробуйте звернутися до губернатора штату або представника Конгресу. В іншому випадку ви можете спробувати звернутися до мера, члена парламенту або вашої міської ради. Висловіть свої занепокоєння щодо надання орендної плати та поясніть, як ваш господар вирішив ситуацію. Можливо, ви зможете змусити політика розглянути різні правила оренди житла, які є більш корисними для вас та громади.
   • Якщо можете, спробуйте залучити на борт кількох людей, оскільки політики, швидше за все, допоможуть, якщо знають, що більше людей постраждало.

Питання та відповіді спільноти

Поради

• Уникайте будь-яких несуттєвих покупок, щоб ви могли заощадити свої гроші.

Попередження

• Не вважайте, що вам не доведеться платити оренду, навіть якщо вас не можуть виселити. Завжди обговорюйте свої варіанти з орендодавцем, щоб ви могли разом знайти найкраще рішення.