Зміст

• Кроки
• Питання та відповіді спільноти
• Поради
• Попередження

Типовий спосіб заробітку - це отримання звичайної зарплати за виконання роботи (або двох, або трьох). Однак існують і інші способи збільшення доходу, не беручись за другу роботу. Наприклад, ви можете розвивати пасивні потоки доходу, заробляти гроші на своїх хобі або навіть заробляти більше на роботі, яку ви вже виконуєте. Усі ці методи вимагають певних зусиль заздалегідь, але вони можуть бути більш цікавими, ніж понаднормові роботи. І якщо ви досягли успіху, ви можете зменшити кількість годин роботи, заробляючи ще більше грошей.

Кроки

Метод 1 з 4: Заробляння грошей на своїх захопленнях

1. 

   Запитайте себе, чим вам подобається займатися у вільний час. Які ваші улюблені захоплення та заняття? Якщо у вас це вибух, ви не будете сприймати це як "роботу", навіть якщо це приносить гроші. Подумайте добре, як ви проводите вечори та вихідні. Тоді подумайте, як було б приємно, якби хтось заплатив вам за те, що ви робите те, що найбільше любите. Деякі приклади потенційно прибуткових захоплень включають:
   • Фіксація комп’ютерів
   • Відтворення музики
   • Фотографія
   • В'язання спицями або гачком
   • Деревообробка
   • Написання та ведення блогу
   • Живопис

2. 

   
   
   Складіть список тих, хто може отримати користь від вашого хобі. Хоча ми вважаємо хобі приватними справами, є багато способів, як хобі може принести користь іншим. Подумайте, яку користь ваше хобі може принести світові, і подумайте, чи може хтось платити за послугу. Деякі можливі люди, які можуть отримати вигоду:
   • Рекламодавці. Наприклад, якщо ви станете влоговиком краси, моди чи подорожей із широко охопленою аудиторією, рекламодавці та спонсори можуть платити вам за те, щоб продовжувати генерувати вміст, або надавати вам безкоштовні товари для показу.
   • Студенти. Якщо ваше хобі - це те, що хотіли б навчитися інші люди, ви можете знайти когось, хто заплатить вам, щоб навчити їх.
   • Клієнти. Якщо ваше хобі призводить до товару чи послуги, ви можете знайти клієнтів, які заплатять за те, що ви зробили, виростили або побудували.

3. 

   
   
   Вирішіть монетизувати своє хобі. Наперед буде трохи часу та зусиль, але з часом ви зможете заробити додаткові гроші за те, що завжди робили безкоштовно. Не забувайте продовжувати веселитися своїм хобі. Зрештою, ви не хочете, щоб це було схоже на роботу. Майте на увазі, що прибуток від хобі все ще підлягає оподаткуванню. Обов’язково ведіть ретельний облік зароблених грошей і проконсультуйтеся з бухгалтером, якщо не впевнені, як звітувати про свої заробітки. Деякі способи монетизації своїх захоплень включають:
   • Продавати ремесла через Інтернет. Якщо ви вже любите робити ремесла у вільний час, чому б не заробити трохи грошей, роблячи це? Якщо ви в'язальниця, тесляр, виробник паперу або маляр, ви можете знайти клієнтів, які готові платити вам за те, що вам найбільше подобається.
     • Не недооцінюйте свою продукцію. Пам'ятайте, що ваш час цінний, навіть якщо ви весело займаєтеся своїми руками. Переконайтеся, що ваше хобі не коштує вам більше грошей у довгостроковій перспективі, і встановіть ціни настільки, щоб покрити вартість ваших запасів.
     • Обов’язково дотримуйтесь усіх законодавчих кодексів та податкових норм. Це може бути вашим хобі, але технічно це також бізнес, а це означає, що ви несете відповідальність за забезпечення безпеки вашого товару.
   • Написати щоденник. Якщо ви вже любите писати та вести блоги, подумайте про монетизацію свого улюбленого хобі. Блоги можуть заробляти гроші, включаючи посилання на платні філії, використовуючи рекламну мережу (наприклад, Google AdSense) або знаходячи приватних рекламодавців, які спонсоруватимуть ваш вміст. Хоча ваш хобі-блог може не заробляти вам надто багато грошей на рекламу, щось краще, ніж ніщо.
     • Хоча там багато безкоштовних ведучих блогів, деякі ведучі коштують грошей. Майте на увазі витрати, якщо ви вирішите монетизувати свій блог.
   • Запустіть відеоканал. Якщо ви екстраверт і вам подобається виступати, можливо, ви можете почати знімати свої витівки та викладати їх в Інтернет. Якщо ви можете знайти велику аудиторію та постійно оновлювати, можливо, ви зможете заробляти гроші на своїх переглядах сторінок YouTube. Ви також можете заробляти гроші, співпрацюючи з корпоративними спонсорами, якщо переглядаєте їх продукцію.
   • Вирощувати та продавати овочі. Якщо у вас є овочевий пластир, який вам до вподоби, подумайте про те, щоб продати зайві кабачки та гарбузи. Місцеві кухарі, місцеві ринки та ваші сусіди можуть бути готові заплатити за те, щоб отримати свіжі місцеві продукти замість ніжних овочів продуктового магазину.
     • Люди частіше купуватимуть овочі, які виглядають свіжими та здоровими. Переконайтесь, що ви зберігаєте продукцію прохолодною та чіткою, коли транспортуєте її своєму покупцеві.

Метод 2 з 4: Використання нерухомості як пасивного доходу

1. 

   
   
   Вирішіть, чи захоплюєтесь ви нерухомістю. Подумайте, як вам подобається проводити вільний час та сили. Вам подобається спілкуватися з людьми? Ви любите домашнє обслуговування? Чи пишаєтесь ви своїм домом? Вам подобається дізнаватися про нові квартали та цінності власності? Якщо так, то ви можете подумати про те, щоб стати орендодавцем з метою отримання пасивного доходу. Зауважте, що отримання орендодавця має фінансові переваги, такі як податкові пільги, а також зростання.

2. 

   Поговоріть з юристом з нерухомості. Перш ніж стати орендодавцем, ви повинні ознайомитись із законодавством про нерухомість у вашому регіоні. Поговоріть зі знаючим юристом, який може переконатись, що ви дотримуєтесь важливих норм орендодавців і орендарів, а також важливих законів про зонування.

3. 

   Поговоріть з іншими власниками нерухомості. Поспілкувавшись з іншими орендодавцями, ви зможете отримати внутрішній погляд на плюси і мінуси володіння нерухомістю. Вони можуть повідомити вас, що їм підходить і які помилки вони робили раніше.

4. 

   Поговоріть з фінансовим радником. Купівля будинку має величезні затрати, і не слід сприймати його легковажно. Навіть якщо ви плануєте виплатити іпотеку за оренду житла своїх орендарів, будуть додаткові витрати. Сюди входять: перший внесок, податки, утримання, страхування та збори за прибирання. Також можуть бути випадки, коли ваші орендарі не можуть сплатити оренду або розірвати договір оренди. Зверніться до фінансового консультанта, який знайомий з купівлею нерухомості. Поговоріть з ними про своє фінансове становище та чи можете ви дозволити собі ризикувати стати власником помешкання.

5. 

   Визначтеся, яких орендарів ви хочете. Ви хочете зняти квартиру в районі, орієнтованому на студентів? Або ви хочете здати дуплекс в околицях, наповнених молодими сім’ями? Уважно розгляньте, ким ви хочете бути вашим орендарям, а також тим, що може собі дозволити ваш ідеальний орендар. Це допоможе вам звузити пошук власності.
   • Пам’ятайте, що більшість орендарів не досягли віку до 35 років, хоча певна кількість орендарів також середнього віку. Пам’ятайте, що сім’ї з дітьми мають не менше шансів орендувати житло, скільки і власні.
   • Зверніть увагу, що студенти можуть мати не такий дохід, як старші орендарі. Однак вони можуть бути менш вибагливими до естетики орендованого майна, що може знизити ваші накладні витрати. Уважно розгляньте, скільки ви готові витратити на своє майно і скільки орендної плати вам доведеться брати, щоб випереджати.
   • Незважаючи ні на що, щастя вашого орендаря є ключем до зростання успішного потоку доходів через нерухомість.

6. 

   Дослідіть властивості у вашому районі. Різні райони мають різні правила, демографічні показники та цінності власності. Спробуйте знайти сусідство, яке має відносно стабільні цінності властивостей або яке, як очікується, матиме зростаюче значення властивостей з часом. Інші речі, які слід врахувати, включають безпеку, довговічність конструкції, близькість до привабливих зручностей, таких як школи чи магазини, та доступність громадського транспорту.
   • Значна частина цієї інформації доступна за допомогою пошукових запитів в Інтернеті та веб-сайтів з питань нерухомості. Ви також можете прочитати місцеві газети, щоб відчути околиці.
   • Обов’язково відвідайте та прогуляйтеся по сусідству, яке ви досліджуєте. Якщо ви не живете в цьому районі, вам доведеться знайти інші способи пізнати цю місцевість. Зайдіть до місцевих кав’ярень, відвідайте бібліотеку та відвідайте зупинки автобусів та метро поблизу. Не соромтеся поговорити з мешканцями мікрорайону, якщо у вас є питання щодо їхнього досвіду проживання там.
   • Шукайте в поточних списках квартир по сусідству, щоб дізнатись, яка там вартість оренди. Подивіться, чи можна порівняти те, що ви плануєте брати з тим, що орендарі вже платять у цьому районі. Класифіковані рекламні оголошення та пошукові системи в Інтернеті зможуть дізнатись, чи підходить для вас мікрорайон.

7. 

   Придбайте своє майно. Визначившись, що ви можете собі дозволити і де ви хочете стати орендодавцем, зробіть обґрунтовану покупку. Не поспішайте і переконайтеся, що перед закриттям ви ретельно оглянете нерухомість. Бажано продовжувати консультування з фінансовим консультантом та адвокатом з питань нерухомості.
   • Майте на увазі, що орендована нерухомість може по-різному поводитися з резиденцією у банку. Ймовірно, вам доведеться заплатити більший перший внесок, більше податків і зборів, і що вам доведеться мати більшу ліквідну подушку для заощадження перед придбанням орендованого майна.
   • Доцільно поговорити з позикодавцем, який спеціалізується на оренді нерухомості. Вони можуть допомогти вам провести процес.
   • Пам’ятайте, що придбання житла може тривати довгий час. Можливо, вам доведеться провести ремонт та прибирання до того, як ваша будівля буде готова до орендарів. Переконайтеся, що у вас є достатньо грошей, щоб побачити вас через ці перші важкі місяці до надходження доходу від оренди.

8. 

   Познайомтесь з майбутніми орендарями. Переконайтеся, що будь-який майбутній орендар має хороший кредитний рейтинг, стабільний дохід і, швидше за все, своєчасно сплатить оренду. Використовуйте процес подання заявки, щоб переконатися, що ваші орендарі надійні та стабільні. Ви також можете скористатися послугою попередньої перевірки, щоб переконатися, що ваші орендарі не мали історії розривів договорів оренди або пошкодження майна.
   • Завжди дотримуйтесь законодавства про нерухомість під час перевірки орендарів. Пам’ятайте, що є декілька запитань, які ви не можете задавати щодо походження майбутнього орендаря. Не приймайте поспішних суджень на основі раси чи етнічної приналежності: звертайте увагу лише на відповідні фінансові деталі.

9. 

   Утримуйте своє майно. Якщо ви під рукою, ви можете утримувати майно самостійно. Ви також можете найняти підрядників або використати когось із своїх орендарів як менеджера власності на місці. Переконайтеся, що ваше майно в доброму стані та виглядає привабливо для нових орендарів. Зверніть особливу увагу на сантехніку, дах, фундамент та утеплювач вашого майна та за потреби оновіть своє майно.

10. 

    Отримуйте дохід від оренди щомісяця. Незважаючи на те, що спочатку потрібно орендодавець, потрібно багато роботи, дохід від оренди може стати стабільним джерелом пасивного доходу на все життя. Якщо ви утримуєте своє майно на регулярному обслуговуванні, можливо, вам не доведеться витрачати багато часу, турбуючись про нього.

Метод 3 з 4: Зробіть так, щоб ваші активи працювали на вас

1. 

   Вкладайте гроші розумно. Деякі люди кажуть, що найкращий спосіб заробляти гроші - це мати гроші. Це пояснюється тим, що розумні інвестиції часто є найвірнішим способом без особливих зусиль виростити свої гроші. Замість того, щоб працювати на свої гроші, нехай ваші гроші працюють на вас.В ідеалі ви витрачаєте лише кілька хвилин щомісяця на свої інвестиції, і ваша віддача може бути величезною.

2. 

   Інвестуйте в індексні фонди з низькою комісією. Індексні фонди відстежують весь фондовий ринок. Управління фондами ними не управляє активно, а це означає, що їх гонорари, як правило, нижчі. Вони також менш ризиковані, ніж короткострокові запаси. Незважаючи на те, що рентабельність індексних фондів може бути не такою величезною, як щасливий короткий продаж, вони, як правило, перемагають інфляцію. Вони також майже не вимагають роботи інвестора.
   • Ви можете придбати індексні фонди, які відстежують ринок облігацій США, міжнародний фондовий ринок та фондовий ринок США. Багато фінансових радників рекомендують збалансувати свій портфель між цими трьома індексними фондами.
   • Вони також відомі як "ледачі портфелі", що ідеально підходить для тих, хто хоче працювати менше, заробляючи більше!

3. 

   Автоматизуйте свої інвестиції. Вирішіть, що ви можете дозволити собі інвестувати щомісяця, і налаштуйте автоматизовані покупки, щоб здійснити цю операцію. Якщо ви налаштували автоматичні платежі, вам не доведеться взагалі думати про свої інвестиції: ваші гроші просто накопичуватимуться.
   • Ви також можете вирішити, чи хочете ви реінвестувати отримані дивіденди (або прибуток), чи хочете, щоб ваші дивіденди виплачувались вам безпосередньо. Якщо ви хочете отримати більше грошей у довгостроковій перспективі, вам слід реінвестувати свої дивіденди. Якщо вам потрібно більше грошей у короткостроковій перспективі, можливо, ви захочете отримати свої дивіденди готівкою.

4. 

   Ігноруйте зростання та падіння фондового ринку. Багато інвесторів впадають у паніку під час краху фондового ринку і почуваються надмірно самовпевненими під час зростання фондового ринку. Однак для вашого заробітку набагато краще купувати низький, а продавати високо. Очікуйте будь-який фондовий ринок із впевненістю зростає та падає. Якщо ви продовжуватимете інвестувати в індексні фонди, ви, ймовірно, вийдете наперед, незважаючи на короткострокові втрати. Дозвольте своїм грошам продовжувати працювати на вас, щоб ви могли працювати менше.

5. 

   Продавати непотрібні речі. Замість того, щоб викидати сміття, вам слід подумати про продаж предметів комусь, хто може їх цінувати. Ви матимете перевагу прибирати свою житлову площу одночасно з тим, що заробляєте гроші. Серед простих способів швидкого продажу речей:
   • Розміщення оголошень. Для опису товарів, які ви хочете продати, ви можете скористатися місцевою газетою або веб-сайтом з оголошеннями, наприклад Craigslist.
   • Налаштування Інтернет-магазину. Через великі інтернет-магазини, такі як eBay або Amazon, ви можете продати предмети, такі як вживані книги, стару колекцію бейсбольних карток або навіть одяг, який більше не підходить.
   • Перевезення вашого небажаного одягу до консигнаційного магазину. Особливо, якщо у вас є дизайнерські товари у хорошому стані, ви можете заробити кілька доларів, швидко поїхавши до місцевого консигнаційного магазину.

Метод 4 з 4: Працюйте менше і заробляйте більше на своєму робочому місці

1. 

   Попросіть підвищення. Найпростіший спосіб заробити більше - попросити збільшення зарплати. Ви досягнете успіху, якщо зможете добре обґрунтувати, чому вам слід заробляти більше. Попросіть підвищення після позитивного огляду результатів, після того, як ви отримали чудового клієнта, отримали пропозицію про роботу в іншому місці або отримали додаткову сертифікацію. Проведіть дослідження того, що заробляють працівники на вашому рівні, і використовуйте своє дослідження, щоб визначити, скільки грошей ви більше попросите.
   • Говоріть впевнено та професійно. Недооцінка себе або ниття не допоможе вашій справі.
   • Складіть план, якщо ваш запит буде відхилено. Вирішіть, чи готові ви піти з цієї роботи і замість неї взяти іншу. Якщо ні, переконайтесь, що ви залишаєтесь професіоналом.

2. 

   Перегляньте свій графік роботи, щоб підвищити продуктивність праці. Відстежуйте, коли ви відчуваєте найбільше напруження, а коли мляві. Переставте свій графік так, щоб виконувати найскладніші завдання протягом оптимального часу. Використовуйте мляву частину дня для виконання повсякденних, рутинних завдань. Це допоможе вам бути більш продуктивними на роботі та потенційно працювати менше годин.

3. 

   Виконуйте подібні завдання одночасно. Групування ваших завдань дозволить вам залишатися в канавці і швидше закінчувати кожне завдання. Структуруйте свій час ефективно і ефективно і виконуйте подібні завдання відразу.
   • Наприклад, подбайте про свої електронні листи відразу, а не по черзі протягом дня. Розсипання ваших відповідей на електронні листи протягом декількох годин відверне вас від інших завдань.

4. 

   Дайте собі коротші терміни. Терміни - це ефективний спосіб боротьби із зволіканням та врахування робочого часу. Терміни ще ефективніші, коли їх накладають зовнішні фактори. Встановіть собі жорсткі, але реалістичні терміни і спробуйте виконати завдання швидше. Чим ефективніше ви працюєте, тим швидше ви можете повернутися додому на день.

Питання та відповіді спільноти

Поради

• Проведіть дослідження, перш ніж робити якісь інвестиції. Намагайся не діяти поспішно, щоб ти міг бути впевненим, що робиш правильно.
• Майте на увазі, що навіть гроші, які ви заробляєте, не працюючи, можуть вимагати певних зусиль з вашого боку. Постарайтеся побудувати потоки доходу, які, на вашу думку, веселі та приємні, щоб вони не відчували себе важко.

Попередження

• Майте на увазі, що всі інвестиції становлять певний ризик. Визначтеся, на скільки ризику ви готові та зможете взяти на себе, перш ніж робити великі покупки.
• Завжди дотримуйтесь закону у своїй практиці заробляння грошей. Зверніться до бухгалтера або адвоката, якщо вам незрозуміло, як законодавство застосовується до вас.
• Уникайте схем швидкого розбагатіння. Вони, швидше за все, коштуватимуть вам грошей, ніж зароблятимуть ваші гроші.
• Остерігайтеся багаторівневого маркетингу (в якому ви заробляєте гроші, набираючи інших продавців, щоб приєднатися до вашої команди), або компаній, що здійснюють прямі продажі (в яких ви продаєте товари в роздріб як незалежний продавець, далеко від магазину). Деякі з них є більш законними, ніж інші. Переконайтеся, що вам не потрібно вкладати багато грошей заздалегідь, і що ваша компанія готова викупити непродані товари. Це великий червоний прапор, якщо вони мають суворі фінансові штрафи за непроданий товар.