Зміст

• Кроки
• Попередження

Багато причин можуть викликати у вас бажання або потребу розірвати контракт: певні умови можуть змінитися з моменту його створення, або його можна скасувати, якщо він ніколи не був законним. Якщо ви вирішили розірвати контракт, зробіть це рішення мінімальним збитком для вас.

Кроки

Метод 1 з 3: Розірвання договору на законних підставах

1. 

   Використовуйте пункт про припинення. У багатьох довгострокових контрактах або договорах, що поновлюються автоматично, передбачено положення про припинення дії, яке надає вам кроки, які потрібно вжити, якщо ви хочете розірвати контракт. Загальне положення про припинення говорить, що особа, яка бажає припинити свою діяльність, повинна повідомити про свій намір інших учасників письмово та за певну кількість днів до дати, яку вона хоче припинити або про автоматичне поновлення.
   • Положення про припинення можуть включати плату. Будьте готові виплатити їх перед використанням цього пункту та розірванням договору.

2. 

   
   
   Аргументуйте, що контракт неможливий. Якщо ви не можете виконати свої зобов’язання через неможливість, ви можете мати законне право розірвати договір. Однак ви не можете розірвати договір через обставини, які ви самі викликали; вони повинні бути або з вини іншого залученого, або в результаті природного акта, такого як торнадо.
   • Наприклад, якщо ви погоджуєтеся продати свій човен, але через день приходить торнадо і пошкоджує його до такої міри, що ремонт не проводиться, продаж стає неможливим, і обидві сторони можуть вийти з договору.

3. 

   
   
   Стверджуйте розчарування навмисно. Це відбувається, коли причина укладення договору втрачена, і для розірвання договору за цим позовом його мета повинна бути відома всім сторонам.
   • Наприклад, якщо ви знімаєте квартиру для участі у великій місцевій події, як-от парад, але вона скасовується, ви можете розірвати договір оренди, якщо інша залучена сторона знала вашу мету.

4. 

   
   
   Визначити збій стану. Якщо одна зі сторін не виконує своїх договірних зобов'язань, ця відсутність виконання може дозволити іншій стороні розірвати контракт.
   • Наприклад, якщо людину наймають для фарбування стіни, інша частина договору повинна оплатити послугу. Якщо художник не виконує свою частину договору, інша сторона може юридично розірвати угоду і не платити, оскільки фарбування є умовою оплати.

5. 

   Домовитись про закриття. Якщо ви хочете розірвати контракт, поговоріть з іншою залученою стороною та спробуйте провести переговори. Ви та інші залучені можуть у будь-який час скасувати договір за взаємною згодою. Ви можете зробити грант, запропонувавши сплатити збір за ануляцію, повернувши кошти, отримані в результаті контракту, або надавши собі можливість продовжити його ще кілька місяців. Напишіть нову угоду і попросіть інші сторони її підписати.

6. 

   Позов про порушення договору. Якщо інша сторона навмисно не виконує умови контракту, ви можете розірвати свою частину угоди, не маючи можливості іншої сторони скаржитися на ваше ставлення.

Метод 2 з 3: Розірвання або скасування контракту

1. 

   Розірває договір. Припинення або скасування контракту змушує сторони, які беруть участь у ньому, повернутися до держави до підписання. Це повне розірвання договору, і це може бути дозволено за певних обставин. Вам потрібно шукати застереження про скасування, яке містить інструкції щодо припинення дії та тривалості часу, який ви можете це зробити. Якщо ви все ще перебуваєте в цьому періоді, вам потрібно буде дотримуватися інструкцій контракту, щоб скасувати його.
   • Наприклад, в пункті про анулювання може бути сказано, що кожен, хто бере участь у договорі, може написати іншим учасникам, офіційно скасувавши його, використовуючи або форму, або простий лист із зазначенням припинення дії, яке набуде чинності лише через 30 днів.

2. 

   Покажіть, що контракт шахрайський. Деякі контракти повинні відповідати законодавчим вимогам, таким як нотаріальне посвідчення, щоб вважатися дійсними. Сюди належать, зокрема, купівля-продаж майна та шлюбні контракти. Ви можете розірвати такий контракт, який не відповідає цим вимогам, оскільки юридично він ні до чого.

3. 

   Угода з умовою скасування. Якщо в контракті немає цього пункту, проконсультуйтеся з адвокатом або зв’яжіться з Управлінням громадського захисника, щоб з’ясувати, чи перебуває він у терміні скасування. Деякі державні та федеральні закони вимагають, щоб певні контракти дозволяли анулювання протягом певного періоду, який варіюється залежно від закону.
   • Наприклад, Закон № 8078 від 11 вересня 1990 р. (Кодекс захисту прав споживачів) дозволяє скасувати договори, що регулюють споживчі відносини, укладені дистанційно протягом семи днів після підписання або отримання товару.
   • Ви також можете шукати ресурси на веб-сайті Громадського захисника вашого штату.
   • Крім того, ви можете перевірити судові записи у своїй юрисдикції, щоб побачити, як вирішувались інші контракти без пунктів про скасування.

4. 

   Домовитись про скасування. Якщо у контракті немає пункту про розірвання шлюбу і його не можна скасувати відповідно до законів штату або федерального законодавства, ви можете спробувати домовитись про ануляцію з іншою залученою стороною, оскільки ви можете домовитись про розірвання договору в будь-який час, навіть якщо в самому документі зазначено його не можна скасувати. Якщо ви можете зв’язатися з іншими сторонами та скасувати контракт, напишіть нову угоду та попросіть усіх підписаних підписати.

5. 

   Позов про передбачуване шахрайство. Ви можете скасувати контракт у випадку шахрайства. Існує два типи шахрайства, передбачуване та ефективне, перший із яких відбувається, коли одна зі сторін висловлює неправдиву заяву про щось, не маючи наміру обманювати, але інша претензія розуміє як істину. Результат завдає шкоди особі, яка покладалася на позов.
   • Наприклад, агент з нерухомості може помилково сказати покупцеві, що бажане майно більше, ніж воно є насправді. На основі цієї інформації покупець купує житло. Суд може вирішити, що брокер вчинив передбачуване шахрайство, навіть якщо він цього не зробив навмисно. Якщо це так, брокер повинен буде сплатити збитки, завдані покупцеві, і договір втратить чинність.

6. 

   Заявити про ефективне шахрайство. Це відбувається, коли людина навмисно бреше про щось, що включає частину договору; якщо інша людина вважає брехню і їй заподіює шкоду, сталося ефективне шахрайство. Об'єктом шахрайства повинно бути те, що може бути доведено.
   • Наприклад, художник каже, що він пофарбує свою кімнату в коричневий колір, використовуючи певну марку фарб; навіть якщо він знає, що скористається іншим, брехня не є суттєвою, бо зрештою його кімната набуде коричневого кольору. Якщо фарба працює і має коричневий колір, той факт, що художник використав неправильну позначку, не матиме значення. Якби замість цього він пофарбував кімнату в червоний колір, то вчинив би фактичне шахрайство.

7. 

   Доведіть відсутність потужності. Є певні люди, які не можуть самостійно приймати певні рішення, а тому не можуть укладати юридичні договори. Вік, розумова інвалідність або пияцтво можуть перешкоджати можливості особи підписувати контракти. Якщо ви підписали контракт, не маючи можливості зробити це, ви можете скасувати його; якщо ви підписали контракт з іншою особою без дієздатності, вони можуть розірвати його в будь-який час.
   • Наприклад, 17-річна Меліса підписала контракт на послугу стільникового телефону без дозволу батьків. Оскільки вона неповнолітня, вона не може бути зобов'язана договором.

8. 

   Розкрийте, що ви уклали контракт під тиском. Якщо вас змусили, тиснули або шантажували, щоб укласти контракт, він втратить чинність. Ви повинні укласти договір охоче, щоб він був дійсним.

9. 

   Доведіть незаконність. Контракт, створений для чогось незаконного, є нікчемним, тобто будь-яка із залучених сторін може розірвати його в будь-який час, оскільки в очах закону контракту немає. Наприклад, Адам погоджується купити бордель у Барбари за 500 000 рублів. Оскільки публічні будинки є незаконними, і Адам, і Барбара мають законне право розірвати контракт.
   • Якщо після підписання чогось контракт стає незаконним, він також буде недійсним.Якщо Адам погодиться орендувати власність Барбарі з комерційною метою, а після підписання мерія переозонить територію лише для житлового користування, контракт стане незаконним, і Адам і Барбара матимуть законне право розірвати його.

10. 

    Вирішіть, що це була взаємна помилка. Взаємні помилки трапляються, коли залучені сторони погано спілкувались і ніколи фактично ні про що не домовлялися, оскільки вони не розуміли, про що домовляються. Якщо ви і друга сторона допустили справжню помилку в деталях договору, її можна скасувати, якщо інша особа ще не виконала свою роль. Після того, як хтось із вас усвідомить помилку, договір можна скасувати.
    • Наприклад, ви купуєте шматок великої рогатої худоби за низькою ціною, оскільки ви і продавець вважаєте, що тварина безплідна. Пізніше ви розумієте, що худоба насправді плідна, що підвищить її ціну. У такому випадку ви вдвох допустили взаємну помилку, яка могла зробити договір недійсним.

Метод 3 з 3: Виправлення випадків порушення договору

1. 

   Виявити порушення договору. Це відбувається, коли сторона не виконує своїх договірних зобов’язань без відповідного юридичного приводу, і про це може свідчити невідповідність виконання або слова або дії, що вказують на майбутню невідповідність.

2. 

   Відновіть свої матеріали. Якщо ви берете участь у контракті, який передбачає матеріали, наприклад, продаж товару, ви можете повністю повернути свої матеріали, якщо інша сторона не виконає те, що від неї вимагається в угоді.
   • Наприклад, якщо ви продаєте судно сусідові і надаєте йому план фінансування, але він припиняє здійснювати платежі, ви можете повернути човен незалежно від суми, вже сплаченої із загальної суми.

3. 

   Зменште шкоду. Якщо ви сторона, яка не порушує контракт, ви можете домогтися зменшення шкоди, заподіяної порушенням контракту іншою стороною, шляхом пошуку товарів чи послуг, що замінюються (так звані покриття). Якщо покриття коштує вам тих самих грошей або менше, ніж ваш початковий контракт, ви не можете мати права на відшкодування збитків. Однак, якщо вони коштують дорожче, ви можете попросити сторону, яка порушила договір, сплатити шкоду, яка є різницею між початковою вартістю та покриттям.
   • Якнайшвидше знаходження покриття за порушення договору може допомогти вам показати суду, що ви зробили все можливе, щоб уникнути збитків або додаткових витрат через власну нездатність діяти.
   • Наприклад, ви можете укласти контракт із весільним фотографом. Якщо професіонал покидає контракт за тиждень до весілля, можливо, вам доведеться з усіх сил знайти іншого фотографа в останню хвилину. Якщо цей другий професіонал стягує стільки ж, скільки і перший, шкоди немає; однак, якщо він стягує додаткові 500 доларів за відсутність повідомлення, ви можете вимагати, щоб попередній фотограф заплатив цю додаткову плату.

4. 

   Відмовитись виконувати договір. Якщо ви не можете розірвати свою частину контракту, ви можете відмовити у виконанні його зобов'язань. Цей жест буде порушенням договору та може призвести до судового позову, тому перед тим, як вибрати цей варіант, проконсультуйтеся з юристом, щоб переконатися, що ви розумієте всі наслідки свого рішення.

5. 

   Обробити сторону, яка порушує контракт. Якщо інша сторона порушить договір, ви можете подати позов до суду за збитки, спричинені цим порушенням. Майте копію договору, конкретно визначте, як і коли сталося порушення, та задокументуйте будь-які збитки, фінансові чи інші, накопичені внаслідок порушення.
   • Ви можете найняти адвоката, який подав би справу за вас, або зробити це самостійно в місцевому цивільному суді.
   • Відкрийте процес якомога швидше після перерви. Занадто довге очікування може перешкодити вам вжити юридичних заходів проти іншої сторони.

6. 

   Розглянемо альтернативне вирішення суперечок. Після розірвання договору сторони, які беруть участь, можуть розглянути можливість використання альтернативного вирішення спору як інструменту вирішення спорів. У ньому всі, хто бере участь у контракті, часто ділять витрати на найм нейтрального посередника, який допоможе досягти сприятливого результату для всіх. Процес вирішення включає оцінку нейтральної третьої сторони, яка не є адвокатом, а також переговори та посередництво.
   • THE арбітраж це інша форма альтернативного вирішення, яка дозволяє вирішити проблему без необхідності звертатися до суду, і вона підходить для складних справ або коли розрахувати збитки непросто.

Попередження

• Ця стаття призначена лише для ознайомлення, а не для надання юридичних консультацій. Перш ніж вживати будь-які дії, що можуть вплинути на ваші законні права та обов’язки, проконсультуйтеся з адвокатом, і якщо вам потрібні подальші вказівки, зверніться до адвоката за допомогою OAB вашого штату.